Säkerhet i lägenhet – Guide för hyresgäster och bostadsrättsägare

Lägenhet vs villa – olika risker

Lägenheter har generellt lägre inbrottsrisk än villor, men det betyder inte att du kan slappna av helt. Riskerna ser bara lite annorlunda ut.

Fördelar med lägenhet

• Grannar som hör och ser
• Portlås som första barriär
• Svårare att bära ut stora saker
• Ofta kameraövervakning i entrén

Risker specifika för lägenhet

• Delade utrymmen (trapphus, källare)
• Balkongdörr i låga våningar
• Inbrottsbenägna källarförråd
• Porttelefon som släpper in fel folk

Säkra din lägenhetsdörr

Lägenhetsdörren är din viktigaste skyddslinje.

Låsklass

• Klass 2 – minimum för lägenhetsdörr
• Klass 3 – rekommenderas

Säkerhetsdörr

• Överväg att uppgradera om dörren är gammal
• Förstärkt karm och gångjärn
• Kolla med föreningen/hyresvärden innan byte

Extra lås

• Säkerhetsbehör – förhindrar att låset bryts
• Dörrkätting – för att öppna på glänt säkert
• Titthål – se vem som ringer på

Brevinkastsskydd

• Hindrar tjuvar från att "meta" nycklar
• Hindrar att man når låset inifrån

Balkong och fönster

Bottenvåning och låga våningar

• Fönsterlås på alla fönster
• Balkongdörrslås – ofta svag punkt
• Säkerhetsglas eller film om fönster är lätt åtkomliga
• Undvik att lämna stege på balkongen

Högre våningar

• Risken minskar dramatiskt
• Men stäng ändå balkongdörr och fönster vid bortavaro

Gemensamma utrymmen

Trapphus

• Stäng alltid porten ordentligt
• Släpp inte in okända
• Anmäl trasig portlås direkt

Källarförråd

• Hänglås med bygel av härdat stål
• Förvara INTE värdesaker i förrådet
• Dokumentera vad du har där

Cykelrum

• Lås fast cykeln även i låst rum
• Registrera cykeln hos polisen

Garage

• Lås bilen även i garage
• Lämna inga värdesaker synliga

Porttelefon och portkod

Portkod

• Lämna inte ut koden i onödan
• Byt kod regelbundet (föreningen ansvarar)
• Täck knappsatsen när du slår koden

Porttelefon

• Öppna inte för "leverans" du inte väntar
• Be okända identifiera sig
• Släpp inte in folk som "glömt nyckeln"

Hemlarm i lägenhet

Ja, hemlarm funkar utmärkt i lägenhet!

Anpassade lösningar

• Färre sensorer behövs än i villa
• Dörr- och fönstersensor vid entré
• Rörelsesensor i hall
• Vatten- och brandskydd bonus

Bostadsrätt vs hyresrätt

Bostadsrätt:

• Du bestämmer (inom ramarna)
• Kan borra och montera
• Ökar värdet på lägenheten

Hyresrätt:

• Kolla med hyresvärden
• Välj system utan borrning
• Trådlösa larm perfekta

Larm utan borrning

Många moderna larm är helt trådlösa:

• Sensorer med tejp/skruv
• Flyttbara vid flytt
• Perfekt för hyresrätt

Grannar och gemenskap

I flerfamiljshus är grannarna en tillgång.

Grannsamverkan

• Starta eller gå med i grannsamverkan
• Håll koll på varandras lägenheter
• Rapportera misstänkt aktivitet

Vad du kan göra

• Lär känna dina grannar
• Byt nummer för nödfall
• Berätta om du reser bort

Bostadsrättsföreningens ansvar

Som bostadsrättsinnehavare kan du påverka.

Föreslå på årsmötet

• Säkerhetsdörrar i entrén
• Kameraövervakning i gemensamma utrymmen
• Bättre belysning
• Säkrare källarförråd

Föreningens försäkring

• Kontrollera vad som täcks
• Din bostadsrättsförsäkring kompletterar

Checklista för lägenhetssäkerhet

Dörr och entré

• [ ] Låsklass 2 eller 3
• [ ] Säkerhetsbehör monterat
• [ ] Brevinkastsskydd
• [ ] Titthål fungerar

Balkong och fönster

• [ ] Balkongdörr låsbar ordentligt
• [ ] Fönsterlås i låga våningar
• [ ] Inget värdefullt synligt utifrån

Gemensamma utrymmen

• [ ] Bra hänglås på förråd
• [ ] Inga värdesaker i källare
• [ ] Porten stängs ordentligt

Övrigt

• [ ] Hemlarm installerat
• [ ] Brandvarnare testad
• [ ] Grannars nummer sparat

Vanliga frågor

Behöver jag verkligen larm i lägenhet?

Inte "måste", men det ger trygghet och skyddar även mot brand/vatten. Ofta billigare än för villa.

Får jag byta lås i hyresrätt?

Oftast ja, men kolla med hyresvärden. Du kan behöva återställa vid flytt.

Vem ansvarar för entrédörren?

I bostadsrätt: föreningen (utsidan), du (insidan och lås). I hyresrätt: hyresvärden.

Kan tjuvar ta sig in via balkongen på våning 3?

Ovanligt men möjligt (klättring, stege). Lås ändå balkongdörren vid bortavaro.

Sammanfattning

Lägenhetssäkerhet handlar om att säkra din dörr, vara smart med gemensamma utrymmen, och dra nytta av granngemenskapen. Ett hemlarm ger extra trygghet och fungerar utmärkt även i mindre boenden.

Jämför hemlarm för lägenhet.